小编近日看到，忻州市国土资源局最新公布碧桂园、恒大进驻忻州，年05月16日至年06月13日拍卖出让2宗国有土地使用权。

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局于年05月16日至年06月13日拍卖出让2宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块基本情况:

忻州碧景园房地产开发有限责任公司坐落于雁门大道以北、新建北路以西、杏林街以南、公园东街南三巷以东，成交价（万元）：，出让年限：70年，土地面积（公顷）：8.，土地用途：其他普通商品住房用地。

忻州恒大国信房地产开发有限公司坐落于雁门大道以南、雁门大道南街以北、新建路以西、七一路东，成交价（万元）：，出让年限：70年，土地面积（公顷）：4.，土地用途：其他普通商品住房用地。

二、大概位置：

三、小编带大家算一下他们的基本房价：

基本房价包括：土地出让金、税费、设计费用、建安成本、配套费用、营销费用。

那么碧桂园的基本房价就是：土地出让金万一亩，容积率在2.5—3.0之间（由于现在这块地还没有规划，因此没有具体容积率，小编根具一般房产容积率2.5-3.0取中间值2.75作为参考容积率）那么1平方米土地的土地成本为：元/㎡；税金一般：元/㎡左右；设计费用：元/㎡；建安成本：2元/㎡-元/㎡；生活配套、消防设施等：元/㎡；营销费用：元/㎡；其合计下来基本房价为大约：元/㎡---元/㎡；以品牌开发商的利润对比，小编预测碧桂园首次开盘价在元/㎡左右均价；

那么小编的泛华城市广场泛华悦府现在是忻州最底的价格了，买房客户您还犹豫什么呢？等着，等着，等着忻州的房价就这样涨起来了........

泛华在全国

立足厦门，向外拓展

厦门泛华集团有限公司创立于年，以“诚信、高效、专业、创新”为经营宗旨，以“立足厦门，向外拓展”为发展战略。现已成长为一家涉及地产、酒店、矿业、建设、金融等多领域的多元化企业集团。

泛华在忻州

新城渐起，大势将成

泛华集团作为有责任的大企业，自泛华集团落地忻州，选址北部新城，开疆拓土，建立忻州泛华城市广场项目，至此忻州最大城市综合体项目就此生根，忻州进入品牌大社区时代。

三大公园乐享健康

城市三大公园环绕，休闲生活尽在咫尺

人民公园、梨花街市政规划公园以及云中河生态公园，三大公园环绕，尽在咫尺的休闲娱乐，尽享周末难得亲子时光。更有“五馆一院”的建设，随着项目后期的建成，将成为忻州市民休闲地。

人文学府航母教育

浓郁书香氛围，护佑菁英成长

项目周边汇聚忻州实验中学、忻州一中北校区、忻州实验双语学校、实验双语幼儿园、忻州职业技术学院等名校，从幼儿园到大学一应俱全，丰富的教育资源让您轻松享受一站式教育。给孩子一个美好的未来，更重要的是给孩子一个完善的学习环境。万千学子朗朗书声中陶冶心灵，承起家风长存，成就时代骄子。

五最第一，巅峰人生

发展第一

项目位于忻州市发展核心区域，是“”战略规划中的重要区域。随着北城建设脚步，城市中心北移，市政府北迁云中新区，区域内市政配套将更加完善，泛华悦府所在区域将形成集商业、商务、金融、文化、贸易为一体的商业中心和行政中心。

规模第一

泛华城市广场，项目总占地余亩，总建筑面积约66万平方米，是忻州北城集居住生活、休闲娱乐、家居建材于一体的城市综合体，开放式的商业购物体验与舒适的居住环境，成为忻州北城标杆项目。

产业第一

泛华城市广场作为忻州目前最大的城市综合体，联手全国最大的家居航母——红星美凯龙，打造忻州商业地标，大批商业业态进驻本区，超20万㎡商业巨无霸为整个忻州地区以及忻州北城人提供一条龙便民服务。

交通第一

项目周边有多条主干道环绕，形成了巨大的交通网络。新建路、七一路、云中路等多条城市主干道，出行或者回家交通畅快。紧邻公交总站，、、、、、路公交畅达全城。

居家第一

泛华悦府采用全球最先进户型设计理念，打造㎡三室两厅的黄金户型，房型方正实用，采光、通风俱佳，真正做到了户户南北通透，打造极致舒适与风雅的生活。

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营销中心：忻州市梨花街与新建路口交叉口西北角