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晨报忻州爆料群一经采用就有稿费，30元~元不等哦！ 买过房子的人都知道 实际使用面积会比建筑面积少很多 而这差别的部分就是 公摊 最近，央媒集体带头发声，称 “公摊面积伤民”矛盾 亟待解决 人民日报官微发文 ↓ 新华社、新华每日电讯一同发文 ↓ 文章指出，公摊面积缺少标准、管理混乱，不仅会让消费者在购房时需支付更多房款，更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。 与此同时，题为《买00平方米的房子只得70平方米，这么坑的“公摊面积”到底怎么来的？》等文章在网络热传，激起了很多网民共鸣！ 这是不是政策出台前的试水 小编不知道 只知道公摊问题 困扰很多人多年 更有甚者，公摊达到50%的房子都有！00平米的房子，购房者只能用到48平米。换句话说，明明买的是大三居，可最后却成了单身公寓，令人啼笑皆非。 据悉，目前现行的商品房 购房合同上有3种计价方式，即 ?按建筑面积计算 ?按套内建筑面积计算 ?按套(单元)计算 在实际操作中，很多地方的房屋买卖 基本上采用建筑面积计价方式 看盘买房，售楼小姐通常会主动介绍所售房屋的公摊比例。一般多层住宅的公摊面积约在0%-6%左右，高层住宅公摊已达到7%-30%。 公摊到底咋算？所谓公摊面积，官方解释一大堆 简单来说，就是整个大楼的公共区域加起来 分摊到每户头上分别是多少面积 国内每个地区对于公摊怎么算 规则还不一样，有时候 甚至每个楼盘的规则都不一样 这些，都可能算为公摊面积 ▼ 小心公摊面积“吃掉”房子公摊到底有多坑？现有的法律法规 并没有对公摊系数设定上限 某房地产开发商李先生表示，即使不算公摊面积，只按套内面积销售，房子的总房款也不会因此而降低。现在开发商计算每套房的房价，往往是计算包括共有部分建筑、公建配套等所有成本后，加上一定利润再除以所有可售房屋的建筑面积，计算出建筑面积均价，然后定出每套房的总价。 如果取消公摊面积，开发商仍然可以总成本加利润再除以可售房屋的套内面积，计算出套内面积均价，再定出每套房总价。 无论采用哪种方法 每套房房价总价是一样的 取消公摊有没有可能？其实，在我们国家，并不是所有的地方都有公摊的。 过去十几年的实践表明，只要制度设计合理，按套内面积计价，并非没有可能。 小编不禁想问 停车位到底算不算公摊面积 要是算？为什么还要花钱买车位？ “这碗炒面是我换的 要什么钱？” 再拿小区里电梯广告来说 每年小区电梯广告的收益 非常轻松就能超过百万 根据我国《物权法》第73条规定 小区电梯也属于公摊面积 为业主所共有 那这收益为啥业主从来没有？ 对于公摊面积 你怎么看 欢迎在下方留言说说你的看法！ 来源/综合网络整理更多新闻老赖子女不能上私立学校惹争议，忻州市法院：有明确法律依据 忻州7所学校、97名老师拟获省级表彰公示，有你的母校吗？ 忻州又一批失信被执行人员名单曝光，这2个人谁认识？ 小编工资已与此赞挂钩，一赞五分钱，求！打！赏! 赞赏 |
