南站片区价值分析（上）

过去10年，“太榆同城化”不绝于耳，但是太榆红利不在榆次，而在太原南站片区！

太榆以“人口外溢”为主，得到红利的主要是南站片区！

同样，太忻经济区的红利也不在忻州，而在阳曲，可能就是大盂镇片区！

但是太忻以“产业外溢”，基本上跟楼市无关，阳兴大道也好，卧虎山片区也罢，开发商根本蹭不到流量！

提到南站就绕不开万科这个“南站之王”，其代表作品正是“万科城”！

万科城从年开盘到年售罄，独享“南站红利”，让其他楼盘“望尘莫及”！

大背景之下，万科城价格也从元每平米涨到元每平米，成为太原万科最佳“现金牛+利润牛”！

南站、黄陵、北营…建设路东侧的万科可以说是一家独大，占据了“天时地利人和”…

旁边的晋阳街东侧保利茉莉公馆都无法撼动万科江湖地位，何况东润、棠悦这些本土“南站外延”楼盘们：“快悄悄地吧！”

时光进入了年，尝到甜头“心比天高”的万科推出了“翡翠系”…然而，市场已经不是那个市场…

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