本文转自：太原日报

“居者有其屋”，住房问题关系到民生福祉和经济发展。日前，太原发布了《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见》，以降首付、降利率、减契税、购房补贴等36条措施的花式利好组合，为广大购房者带来了实惠，同时，也进一步促进了我市房地产市场平稳健康发展。

上午九点，在我市的一处楼盘销售中心，聚集了不少前来咨询看房的市民。

（从两三年前就一直在看房一直以来就是说一个是首付比例的问题还有一个就是贷款利率它一直很高5.35这个利率相对而言已经超过我的预期了）

而在我市新近推出的“太原三十六条”楼市新政中，鼓励银行业金融机构住房按揭贷款首付比例按照20%执行，降低贷款利率。同时，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买新建商品房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。这一购房新变化，为广大居民选购新房切切实实带来红利。

（现在首付能降到20%再加上利率这个每个月的成本比以前要少三到五百我觉得现在就非常适合买房了最主要的是贷款利率我觉得应该是近几年之内最低的一个时刻了）

（就算了这么一笔账其实我的这套房子算了一下我的首付20%要比之前更少了将近10万但是因为利息下调以商贷为例的话利息的总额其实是比之前少了将近十万的但是每个月的月供其实和原来首付30%其实差不多的综合这几个福利政策来看其实现在买房还是比较合适的）

除了首付比例的降低，《意见》中，还放宽了新市民、青年人购买首套新建商品住房的限制。特别是明确了中部城市群，阳泉、吕梁、晋中、忻州等在我市购房的居民，均可以享受太原市居民同等条件。与此同时，自年5月20日起，两年内，在太原城六区无房的居民家庭，购买首套城六区新建商品住房的居民，还可以申请相应的契税补贴。针对保障人才的购房需求，对符合条件的人才，按照不同层级发放5-20万元的一次性购房补贴。对其他类人才发放2万元临时购房补助。

（我觉得现在是买房的新时机一个好时机契税还有人才补贴这方面的因为我刚好也符合这一方面我觉得又能省好几万我觉得这个政策对我们来说确实诱惑挺大的）

（在新政出台后我们这边售楼处大概三天的销售量就能达到之前半个月左右的销售量客户对于购房的信心是大为地有改善目前客户量每天一直在递增大家的购房信心每天日益高涨）

（同时他们也在看房的过程中去咨询相应的政策能不能符合或是能不能使用在出台政策这一周多的时间内很多客户在买房下决定的时间周期会相比之前更短而且更快速）

（第一个就是门槛宽了门槛低了也就是购房人不再出具纳税证明和社保证明第二就是太原以及中部城市群的购房人群只要原有的住房挂出一套就可以新购买第三套住房同时我们还有契税减免和两万元的补贴以百万元的房子测算大概减免在老百姓真正能得到三万元的补贴）

与此同时，《意见》中指出，要进一步推动形成租购并举的新格局、构建由租赁型和产权型组成的人才住房保障体系以及推进改善型住房建设，加快构建我市住房的新发展模式。

（鼓励市场主体通过各种渠道和方式购买三万套住房作为保障性租赁住房解决住房需求购买人才住房购买住房享受两万元的购房补贴和契税补贴另外也可以选择租赁人才住房就是新来的三个月免三个月租金长期需要在太原创业就业的低租金收取三年分别为50%70%90%大力发展改善性住房利用已有的闲置土地和已经开工的可以调整规划进行建设改善性住房）